YOU設計室 | |||
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設計・監理のプロセス | |
御提案 | 施主様の建物の御希望を伺い、プランを御提案させて頂きます。 この段階での設計料等その他の金銭に関するお支払いはありません。 |
基本設計 | 施主様と数回打ち合わせを行い、建築基準法、構造、設備、施工方法等を考慮 しながら、平面図、立面図、断面図、仕上げ等検討し、基本設計を作成します。 施主様とYOU設計室で「設計・工事監理業務委託契約」を結びます。 基本設計が決定した時点で、基本設計料を頂きます。 |
実施設計 | 引き続き施主様と打ち合わせを重ね、より具体的・詳細な内容を検討していきます。 敷地の地盤調査、構造計算を行います。 |
確認申請等 | 建築確認申請用の図面を作成し、行政に提出します。 また、その他必要な書類を必要に応じ確認申請提出前に行政に提出します。 |
施工業者に見積依頼 | 施工業者を選定し、見積を依頼します。(建設業者:5〜7、社設備業者:3〜5社) 業者からの見積書が提出された後に、予算調整を行います。 |
施工業者との契約 | 施主様と各施工業者と予算合意がなされた後に、「工事請負契約」を結びます。 |
工事監理 | 設計図書に基づき施工が行われているか確認していきます。施工後はしっかり 施工出来ているかを現場で確認します。 行政による中間検査・完了検査の申請・立会を行います。 |
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